最佳回答

　　　“请使用谷歌浏览器 - 浏览器家园” 重庆李嘉诚向富力伸出了援手党的二十大是在全党全国各族人民迈上全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的关键时刻召开的一次十分重要的大会。本届中国新闻奖的多件获奖作品，为党的二十大胜利召开营造了良好舆论氛围，推动党的二十大精神深入人心、落地生根。。qingshiyonggugeliulanqi - liulanqijiayuan-JAODFJA912831LAFODA-英国政府宣布减税等经济刺激措施

来源：攸克地产 1 龙年春节到来之前，陷入债务困境的富力地产（2777.HK）迎来了重量级的“援手”——有“重庆李嘉诚”之称的富豪张松桥。 2月6日，富力地产披露了一笔拟议之中的交易：有条件出售富力国际地产投资有限公司（下称富力国际）全部股权， 查证属实的信息表明，这间公司由港岛商界风云人物张松桥全资间接控制。 在R&FOne(UK)Limited名下，登记着位于伦敦的物业资产，共计两栋大楼，RiverTower和CityTower。资料显示，这两栋大楼包括437个住宅单位，RiverTower里还有一家酒店。现在，这个物业还在施工当中，按照原计划应该在2024年4月竣工。 既然如此，富力国际的全部股权却为何只卖“1元”？答案大约是：买方要承接富力地产的负债。从目前富力地产披露的财务信息看， 尽管其间的技术性安排十分复杂，但归纳下来， 富力国际的经营业绩不太好。2021、2022两个财政年度都是亏损。到2023年9月时，综合负债净额约为5,311,589,000港元，约合4,813,468,000元人民币。资产是好资产，但负债也不算少。 做财务的朋友看完公开披露的财务信息后说，一切顺利的话，这笔交易富力地产在账面上还是有收益的，因此，是一项“好交易”。富力地产曾经做了评估，账面值大约是3,162,560,000港元，如果能按照8亿美元（约合6,246,960,000港元）的代价完成交易，那么， 这显然是一笔不错的交易。 2 做债券的朋友说，按照时间划分，这笔交易对应的票据可以分为三大类：2025、2027、2028，都是美元计价。李生自己持有2025票据中6,204,383美元的权益，又通过李太分持有了2025年票据中5,685,588美元的权益、2027年票据中11,505,460美元的权益，2028年票据中131,186,890美元的权益。 透过一间名为PleasantViewLimited的公司，李海伦在2025年票据中持有568,560美元的权益，在2028年票据中，持有2,308,262美元的权益。富力地产自己人持有的票据权益总计已经超过1.5亿美元。 问了做美元债的几个朋友，他们都说李生李太李海伦在这一点上没什么可指摘的。他们其实关心另一个略显八卦的问题： 相比于“自己人”，上市公司富力地产能够解开一个“更大的套”。据了解，在这笔交易对应的票据中，富力方面当初曾以英国项目的销售进度给予了承诺，但从现在的情况看，这些阶段性的承诺目标可能难以达成，如果出现这种情况，就可能造成违约。一旦出现违约情况，在处置的时候，资产的价值就会减值折扣，因此，既然意识到可能出现问题，那就在问题还没有出现的时候解决问题。 这一步，富力地产走得没什么错。如果交易顺利完成，富力地产的整体负债水平将有所下降，这对处在化债困境之中的富力地产而言，无疑是公司、投资者、债权人都愿意看到的局面，而且， 当下房地产行业，有资产可卖，能卖出好价钱，能拉来援手，已属不易。 3 如此大环境之下，能够找到张松桥这种级别的“援手”，殊为不易。张松桥起家于重庆，后转至香港发展，其后又将业务重心置于英国和境外，算得上是香港商界的风云人物， 张松桥与香港主流商界精英关系交好，在一些重要资本运作中协同行动。最典型的莫过于宝万之争中，与香港商界多位富豪一同在香港二级市场增持万科H股，一时对局面影响甚大。张松桥还在香港政界有一定人脉，他本人还曾是第十二届全国政协委员，界别在经济界。 这个项目当时的交易对价约4.7亿英镑，按照当时的汇率，约合人民币40亿元。万达搁置这笔交易后，新的交易对手浮现，是两家中资背景的公司，其一是中渝置地（01224.HK），另一家就是富力地产。张松桥是中渝置地的实际控制人。 其时富力地产正大举在英国开展业务，当年4月，富力地产收购沃克斯豪尔地块，花费1.58亿英镑，3月时，富力地产花费6000万英镑在伦敦买下前雀巢总部大楼及其周边地块。 这样的经营路径与方向，接下富力国际的股权并不意外。无论在内地资本圈子还是在风云变幻的港岛商界，抑或是在千里之外的大不列颠，张松桥的故事都有属于自己的那一份传奇。此时的富力，能够从张松桥那里得到帮助，毫无疑问是一次重量级的救援。